Locataire depuis plusieurs années ou nouveau résident, vous projetez de faire construire votre maison Ile-de-France pour – enfin – être propriétaire de votre bien immobilier. Pour que votre rêve devienne réalité, vous devez réfléchir attentivement à votre projet : il vous faudra trouver l'emplacement idéal, choisir le type de terrain et déterminer quel sera l'aspect de votre future maison. Mais vous devrez également composer avec les avantages et les inconvénients du marché immobilier propre à votre région afin d'en tirer le meilleur parti. Découvrez toutes les clés pour trouver le constructeur maison individuelle Ile-de-France qui concevra votre habitat de A à Z.

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Vivre en Ile-de-France

La région Ile-de-France est réputée pour son dynamisme, son patrimoine hors du commun, la qualité de ses infrastructures urbaines et son important réseau de transports urbains (métro, tramway, RER et bus). L'on y trouve les plus prestigieuses écoles et universités à l'échelle nationale et des lieux culturels de première importance, comme le Musée du Louvre ou le Château de Versailles, qui attirent des visiteurs issus du monde entier.

Egalement connue sous la dénomination de « région parisienne », l'Ile-de-France se démarque des autres régions par la présence de la capitale française. Le rayonnement culturel, politique et économique de Paris dépasse largement les frontières de l'hexagone. Première destination touristique de France, la « ville lumière » est également le premier bassin d'emploi français, où ont choisi de s'implanter les plus grandes entreprises multinationales.

Avec plus de 2 millions d'habitants, il s'agit du second département le plus peuplé de France, après le Nord. Forte de ses galeries commerciales de renom, comme les Galeries Lafayette ou le Printemps Haussmann, de ses nombreuses boutiques ouvertes sans interruption, de sa pléthore de théâtres, de bars, de restaurants et de discothèques, Paris ne dort jamais et offre à ses habitants un cadre de vie trépidant, où il est impossible de s'ennuyer.

Mais l'Ile-de-France ne saurait se résumer à la capitale française. Cette région comporte sept autres départements qui offrent un excellent compromis aux franciliens qui aspirent à un environnement plus familial, situé entre ville et nature. Du Val-d'Oise aux Yvelines, en passant par les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne, la région Ile-de-France se distingue par des paysages contrastés où les franciliens peuvent se ressourcer dans des espaces verts préservés, comme le Parc Naturel du Vexin ou la forêt de Rambouillet, ou visiter près de trois cents châteaux somptueux, dont le célèbre Château de Fontainebleau.

Etat du marché immobilier en Ile de France

Le marché immobilier en Ile-de-France se caractérise par des prix vertigineux, surtout dans la capitale. Il existe cependant d'importantes disparités en fonction des départements, ce qui explique que le prix moyen d'une maison neuve en Ile-de-France est d'environ 1150€ /m2, soit seulement 100€ de plus que la moyenne française. Les terrains constructibles sont rares à Paris et sont principalement destinés à bâtir des immeubles d'habitation ou des bureaux. En revanche, les communes limitrophes comme Clichy, Pantin ou Montreuil, offrent une kyrielle d'opportunités aux futurs propriétaires qui désirent faire construire leur maison à moindre coût. Les communes de la grande couronne, plus éloignées de la capitale, se distinguent par des terrains bien plus accessibles d'un point de vue financier et des emplacements privilégiés, en pleine nature.

Les spécificités de l'architecture francilienne

Le patrimoine architectural d'Ile-de-France est sans doute l'un des plus riche et diversifié du territoire. Entre les élégants immeubles haussmanniens que l'on peut admirer à Paris, les maisons de ville de Boulogne-Billancourt et les anciennes fermes rurales du Vexin, il existe un fossé presque infranchissable! Cette large palette de styles vous permettra de choisir selon vos goûts une maison contemporaine, traditionnelle ou moderne.

Pourquoi faire construire sa maison en Ile-de-France ?

Pour la plupart des franciliens, l'accès à l'emploi et les opportunités professionnelles conditionnent leur projet de vie. La construction d'une maison individuelle en Ile-de-France est une occasion unique de choisir et de personnaliser son habitat, selon ses propres envies.

Les différentes phases d'un projet de construction

Avant toute chose, vous devez trouver un terrain en adéquation avec vos contraintes et votre projet de construction. Le prix du foncier est un critère important, mais pas déterminant. Vous devez avant tout trouver l'emplacement le plus en adéquation avec vos habitudes de vie et celles des membres de votre famille. La viabilité de votre terrain devra être vérifiée par des experts, surtout si celui-ci est isolé (hors lotissement) : cette étape est indispensable pour faire construire une maison dans les meilleures conditions de sécurité… et pour éviter bien des écueils !

Les avantages des logements écologiques

Faire construire une maison représente un budget important. En choisissant de faire bâtir un logement écologique, vous pouvez bénéficier de plusieurs avantages, comme un prêt à taux zéro pour le financement de vos travaux et des crédits d'impôts pour l'utilisation de matériaux durables. Un habitat écologique se caractérise par une isolation phonique et thermique d'excellente qualité et l'utilisation d'énergies durables, moins polluantes. Au-delà de ces petits « coup de pouces » de l'Etat, la construction d'une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous permettra de réduire votre facture énergétique et de faire de précieuses économies sur le long terme. La conception d'un habitat écologique relève d'un véritable savoir-faire. Si vous désirez vous tourner vers ce type de logis, vous devrez faire appel à un professionnel spécialisé dans la construction de maisons durables.

Comment trouver son constructeur maison Ile-de-France ?

Choisir un constructeur pour faire bâtir votre maison en Ile-de-France est certainement l'étape la plus délicate de votre projet ! Vous devrez trouver le professionnel qui sera capable de répondre à vos attentes, voire d'anticiper vos souhaits en matérialisant des demandes que vous aurez peut-être du mal à formuler. Le rôle d'un constructeur est double : il doit à la fois répondre à un cahier des charges précis et veiller au bon déroulement du chantier, quel que soit le nombre d'intervenants. En vous reposant sur un constructeur, vous devez avoir la garantie que votre maison sera livrée dans les temps et parfaitement conforme aux plans que vous avez validés.

Un site pour trouver un professionnel à la hauteur de vos attentes

Notre site vous permet de recevoir des demandes de devis émanant de constructeurs triés sur le volet, sélectionnés selon différents critères : notoriété, réalisations, solidité financière et agréments professionnels. Pour utiliser gratuitement notre service, il vous suffit d'utiliser notre formulaire de demande de devis en détaillant votre projet de construction. Vous recevrez plusieurs devis de nos constructeurs partenaires situés dans votre région, en Ile-de-France.

Quelques chiffres sur l’Ile de France